商铺最新动态

商铺刚开始销售。

独家点评（专业、客观、公正）

项目优势

商铺属于70年产权，更长期的收益时间；知名开发商中华企业股份有限公司投资开发。

友情提示

目前周边小区入住率70%左右，并没有瞒住，商铺还需要一个上升期的过程。

商铺位置

上海宝山区美兰湖北欧新镇，地铁7号线美兰湖站步行15分钟。

商铺面积/价格

主力面积30-90平方；均价3.6万左右；总价最低70万起。

商铺回报率

预计市场租金3-5元/平方/天；如果按照均价3.6万来算，年回报率在3-5%。

商铺介绍

项目是位于宝山区美兰湖北欧新镇，抚远路和美丰路交汇处，项目东临上海最大的美兰湖36洞国际PGA高尔夫球场和5星级皇冠假日大酒店，西靠沪太公路美兰湖景区及顺驰美兰湖畔雅苑（已入住），北至月罗公路，美丰路，南接罗店新镇社区配套中心及美兰湖幼儿园，中小学。

本项目是由知名开发商中华企业股份有限公司投资开发，是上海地产集团下属的知名上市企业，旗下上海古北（集团）有限公司、上海房地产经营（集团）有限公司，亦是拥有国家一级资质的沪上著名开发公司。作为上海房地产开发十强企业之一，中企依托56年资深品牌积淀，秉持国际化视野和实力，开发足迹遍布长江三角洲，成功开发南郊中华园、东方中华园、虹桥中华园、古北佘山国际别墅、古北国际花园、上海春城、印象春城等三十多个地产界精品，以非比寻常的市场影响力铸就上海本土地产领先品牌。

美兰湖北欧新镇的社区服务和教育体系正逐步成型。目前新镇社区配套中心内建有1个文化中心，2个商业综合体，1个卫生服务中心，妇幼保健院，幼儿园小学中学各1所。规划中，北欧新镇未来将另有1所9年制学校，3所幼儿园，1所高中和1个菜场。周边的配套非常齐全，未来小区人口增多，自然就会形成商业氛围。那我们项目也会成为服务周边3公里的最佳场所。

项目周边交通也十分方便，沪太路上的地铁7号线“罗南新村站”和“美兰湖站”已建成距离本案1.5公里，也将美兰湖和市区的距离大幅“缩短”，40分钟以内即可到达长寿路，静安寺及肇嘉浜路等商圈。并可在多个站点便捷换乘地铁1，2，3，4，6，8号线等。加上沪太路拓宽工程的完工，将来居住在项目内的业主无论是自驾还是搭乘地铁出行都将十分便捷。便捷的交通和美兰湖的宜居的环境成为了市区白领周末休闲散心的好去处，也是大大带动了美兰湖的休闲，婚纱摄影，旅游业。依托着美兰湖未来的规划和发展，周边也吸引了众多的知名开发商在这片沃土投资开发，如：聚合了上置集团、中国新城集团、万科企业、中华企业、南京朗诗、信达银泰、景瑞房产等开发商，整个团队堪称豪华。

我们项目是沿社区底商，总占地面积12万方，总建筑面积14万方，其中商业配套2600方，70年商业产权，周边小区高达10多个，常住人口3万左右，商铺共分为3层，其中二楼是本小区的商业配套，健身会所，游泳池，儿童乐园，羽毛球馆等都已运营，现在在售的就是1楼商铺，层高4.5米，主力户型30—90平米。

商铺业态

社区型商业，主要已社区配套行业为主，包括可重餐饮商铺

商铺实景图：